金涵小区保障房

　　 2018年度金涵小区经济适用住房，可于5月25日起至6月20日（工作日内）进行申报。记者从市住建局了解到，今年申请范围进一步扩大，准入门槛大大降低。除了具有我市中心城区规划区城镇居民户籍人口外，符合条件的蕉城区各乡（镇）工作满三年的卫生院在编医疗卫生人员、中小学在编教师，以及在市区稳定就业但不具有城镇居民户籍的进城务工人员也可进行申报。

　　申请范围扩大

　　户籍条件新增两类人员

　　“为进一步解决宁德市区中低收入居民的住房问题，让此项民生政策惠及更多的住房困难群体，今年保障房申请家庭的户籍条件进一步放宽。”据市住建局有关负责人介绍，今年，除了具有宁德市中心城区规划区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡镇政府和东侨开发区管委会所在地）城镇居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2018年6月30日满1年外，申请人还新增了蕉城区各乡（镇）卫生院在编医疗卫生人员、中小学在编教师，截止2018年6月30日在本行业工作满3年的；在宁德市区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨开发区管委会所在地）工作但不具有城镇居民户籍的进城务工人员，在宁德市区或市本级缴交城镇职工养老等社会保险费截止2018年6月30日满5年。

　　同时，申请人须具备完全民事行为能力。截止2018年6月30日满25周岁以上（含25周岁）的单身申请人可申请购买经济适用房；离异单身的办理离婚手续截止2018年6月30日应满1年；申请人须具备完全民事行为能力。

　　收入门槛降低

　　申请家庭资产不超过35万元

　　今年不仅申请范围进一步扩大，与上一批的保障房准入条件相比，在收入状况方面，新住房保障标准“最高额度”普遍有了提高，住房保障范围进一步扩大。这意味着，将有更多人群纳入保障。

　　据介绍，今年申请家庭人均年收入应少于或等于57222元（按照2017年蕉城区城镇居民人均可支配收入的1.8倍），较前一批的40614元提高了16608元。

　　在家庭资产方面，申请家庭资产由“应少于或等于20万元”放宽为“应少于或等于35万元”。家庭资产主要包括房地产（包括住宅、宅基地和店面、车位、写字楼、厂房等非住宅）、车辆（新车车辆价值以购置发票或各类保单中车辆较高的价值为准、二手车以保险单保险金额或二手车辆购置发票金额或二手车评估价值中的一项为准）等，不包括企业工商登记注册资本。

　　此外，住房状况方面，申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积低于15平方米；申请人及共同申请家庭成员二年内（即2016年6月30日以来）应在市区无房产交易（人均住房面积低于15平方米的交易除外）；申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、保障性住房，未参加单位集资建房等。

　　优先分配对象增加

　　新增在宁德片区工作满3年南铁职工

　　“今年优先轮候对象有所增加。”市住建局有关负责人告诉记者，此次优先分配对象新增了在宁德片区工作满3年的南昌铁路职工，应由铁路部门出具有关证明。

　　据了解，除此之外，申请优先轮候对象还包括，残疾人、低保家庭、重点优抚对象，全国、省、市级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象；军队转业干部；经蕉城区政府、东侨管委会，以及市委人才办认定的引进特殊专业人才；从事本行业工作连续工龄在5周年及5周年以上的公交司机、一线环卫工人；以船为家需安置在市区，又无安置房源的人员；经蕉城区政府、东侨管委会确定为特殊困难家庭、特殊贡献或急需住房救助家庭；连续在边远乡村工作10年以上的无房教师家庭（户籍在蕉城和东侨区的区域内均可申请）。

　　需要注意的是，以上证明应提交的原件，须在申请时限内有效；所有证件、证书或合同应提交复印件，由原发证单位或所在社区居委会核对原件后盖章确认。

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　　如何申请？

　　1.城镇居民申请人向户籍所在地街道办事处、金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、七都镇、八都镇、三都镇等乡镇政府和东侨开发区社会事业局提出申请（各社区居委会负责受理申请）。

　　2.不具有中心城区规划区城镇居民户籍的进城务工人员，由所在企业统一向所属的蕉城区或东侨住房保障部门申请。

　　3.蕉城区各乡（镇）政府所在地的卫生院医疗卫生人员、中小学教师向所在单位申请。

　　需要哪些材料？

　　（一）城镇居民申请人只需填写申请表一份，提供“户口簿、身份证和婚姻证明”三个复印件。

　　（二）在国有单位工作的申请人还须提供的材料：单位收入证明（无工作单位的不需要开此证明，私有企业可以不开）：所在单位出具2017年4月至2018年3月的收入证明1份（扣除住房公积金和各项社会保险统筹费后的工资、奖金等福利）。

　　（三）进城务工申请人还须提供的材料：（无中心城区规划区城镇居民户籍、但在市区工作的申请人）缴交城镇职工养老等社会保险费满5年的证明原件1份（请持身份证到市社保服务大厅二楼电脑上查询打印）。

　　（四）配偶户籍不在宁德市区的还须提供的材料（非闽籍的无需出具）：1.无房证明：由户籍所在地房管部门出具；2.未房改证明：配偶户籍不在宁德市区，且在当地机关行政事业单位或国企工作的，需提供户籍所在地房改部门出具的未享受当地房改房、集资建房及保障性住房优惠政策的证明。

　　（五）有房产、车辆等资产的申请人还须提供的材料：1.房产：（1）人均住房面积小于15平方米的商品住房或二手房、购房费用折算为资产又未超过规定的，税务部门开具的房产（土地）使用权权属转移涉税证明复印件1份；（2）市区城镇自建房，需提供有资质的房地产评估公司出具的价格评估报告原件1份；（3）宁德市区之外其他乡镇、农村，以及宁德市域之外的所有房产（房改房、购买的保障性住房除外）、地产均不计入家庭资产。2.车辆：自购车提供购置发票复印件，二手车提供保险单保险金额或二手车辆购置发票金额或二手车评估价值中的一项复印件1份。

　　（六）申请优先分配的对象还须提供的材料：（1）低保证（区民政局核对盖章）；民政部门核发的优抚证；残联出具的残疾证；全国、省、市级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象证书；（2）军队转业证件原件及复印件，以及转业前所在部队团级以上政治部或后勤部未享受房改优惠政策的证明原件（1993年以前转业的除外）；（3）蕉城区政府或东侨管委会、市委人才办出具的县、市引进特殊专业人才的认定文件；（4）行业行政主管部门出具从事本行业工作连续工龄在5周年及5周年以上的公交司机、一线环卫工人的认定文件；（5）南昌铁路职工在宁德片区工作满3年的，由铁路部门出具有关证明；（6）有关部门出具以船为家需安置在市区，又无安置房源的证明；（7）蕉城区政府、东侨管委会出具的特殊困难家庭、特殊贡献或急需住房救助家庭的认定文件；（8）蕉城区教育局出具连续在边远乡村工作10年以上的教师证明。

　　销售价格是多少？

　　金涵三期经济适用住房销售价格尚未确定，待报批后另行公布，层数之间的差价原则上按每层每平方米20元定价（以中间层为均价，往上每层比下一层增加20元，往下每层比上一层减少20元）。

　　注意事项，请瞧仔细>>>

　　1.家庭成员只需上报配偶及未成年孩子，单身家庭只需上报本人（无需未婚证明），父母、岳父母（公婆）以及其他已成年的孩子、结婚成家的孩子等亲属不要求上报；若上报分摊家庭收入的父母必须户口在宁德。

　　2.按照相关贷款规定，女的还款年龄为55周岁，男的为60周岁，超过还款年龄无法办理银行按揭贷款（银行征信不良的也属无法按揭贷款），须一次性付款，具体规定以银行部门解释为准。

　　3.购房须慎重。购房缴交首付款后，除不符合条件应退房和家庭突发重大疾病等特殊情况外，原则上不予退房；已缴首付款满6个月后确需退房的，由售房单位在购房合同中约定扣缴部分违约金。

　　4.明确经济适用房是解决“住有所居”的民生，不得用于投资的，政策规定5年后方可上市交易，但要上缴70%的土地差价收益。

　　5.2016年已经申请经济适用房并取得抽签号码，已确定可以参加选房的，今年就不用再申请；2016年申请其他保障房但未抽中的，今年应重新申请。（记者 吴宁宁）